Immobilier, financement, résilience : la SEM Genopole au cœur des enjeux biotech
En trois ans, la SEM a traversé une période intense marquée par les difficultés.
La SEM Genopole, un acteur immobilier atypique au service du vivant
La Société d'Économie Mixte (SEM) Genopole occupe une position originale dans le paysage de l'immobilier d'entreprise : elle gère et développe le parc immobilier du campus d'Évry-Courcouronnes, en proposant des espaces adaptés aux contraintes très spécifiques des laboratoires, des animaleries, des plateformes technologiques et des startups biotech en croissance. Cette mission d'intérêt général, exercée dans un cadre commercial, la distingue des promoteurs classiques.
Ces trois dernières années ont été particulièrement éprouvantes pour les acteurs de l'immobilier d'entreprise en France, confrontés à une hausse des coûts de construction, à une remontée des taux d'intérêt et à un ralentissement global de l'investissement. La SEM n'a pas échappé à ce contexte difficile, mais a su adapter sa stratégie pour préserver les conditions d'accueil des entreprises du campus.
Résilience et adaptation face aux turbulences économiques
L'interview accordée par la direction de la SEM permet de comprendre les leviers mobilisés pour traverser cette période : renégociation de certains contrats, priorisation des rénovations à fort impact, recherche de co-financements publics pour les projets structurants. Cette approche pragmatique a permis de maintenir un taux d'occupation élevé sur le campus et d'honorer les engagements pris vis-à-vis des entreprises locataires.
Pour l'avenir, la SEM mise sur le développement de nouvelles offres immobilières adaptées aux usages émergents du biotech — espaces modulables, labs partagés, infrastructure numérique — et sur une collaboration renforcée avec les collectivités locales pour financer les investissements de long terme nécessaires à la compétitivité du campus.
